Преимущества программы

Текущая фиксированная ставка – 4.375%, но с субсидией на оплату можно снизить её до 1%!
Государственная помощь в оплате – это субсидия, которая снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке в зависимости от уровня вашего дохода. Это не традиционная скидка на кредит, а временная финансовая поддержка, которая фактически уменьшает процентную ставку, которую вы платите каждый месяц.
 
✅ Помощь рассчитывается на основе дохода вашего домохозяйства и финансовой необходимости.
 
✅  Программа не изменяет постоянную процентную ставку вашего кредита, но снижает ежемесячные расходы до уровня эквивалентного кредиту под 1%. 75% от суммы субсидии потребуется вернуть при продаже дома, при этом вам предоставляется скидка в 25%!
Лица, имеющие активы свыше $15,000 могут быть обязаны использовать часть этих средств
Если у заявителя есть более $15 000 в ликвидных активах ($20 000 для пожилых домохозяйств), правительство может потребовать использовать часть избыточных средств на покупку жилья перед одобрением нулевого первоначального взноса.
 
Это гарантирует, что Прямой кредит остается основанным на потребностях, отдавая приоритет покупателям с низким доходом. Избыточные активы могут быть направлены на закрытие сделки, уменьшение суммы кредита или расходы на жилье. Эта политика помогает справедливо распределять средства, при этом позволяя квалифицированным заявителям получать помощь.

Отсутствует частное ипотечное страхование (PMI).

Программа "Первая сельская недвижимость" не зависит от частных кредиторов или страховых компаний для снижения рисков. Вместо этого:
 
✅ Государство само гарантирует кредит, устраняя необходимость в стороннем ипотечном страховании.
 
✅ Финансовая пригодность заемщиков тщательно оценивается, чтобы убедиться, что они могут позволить себе кредит без дополнительных страховых требований.
Эта встроенная система делает PMI (частное ипотечное страхование) ненуж

Есть 3 ключевых фактора, которые следует учитывать

Доход

Заявители должны соответствовать ограничениям по доходу в округе (например, $96 000 в Оберне/Сакраменто, Калифорния)

 

Limits By County

 

 

 

 

Местоположение

Приобретаемое жилье должно находиться в подходящей сельской местности.

 

Locate Eligible Area

Время

Процесс может занять больше времени, чем традиционное финансирование (3–6 месяцев) и зависит от штата.

GALLERY